Imóveis à Venda em Icaraí, Rio de Janeiro

Icaraí é considerado um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói, localizado na zona sul da cidade. Com aproximadamente 3,5 km² e cerca de 77 mil habitantes, o bairro se destaca por sua localização estratégica entre a orla marítima e o centro urbano, oferecendo fácil acesso tanto às demais regiões de Niterói quanto ao Rio de Janeiro. A infraestrutura completa, com comércio diversificado, serviços de saúde e educação de qualidade, torna o bairro praticamente autossuficiente para o dia a dia de seus moradores. O perfil residencial de Icaraí é predominantemente de classe média-alta e alta, com forte presença de famílias que buscam qualidade de vida. O mercado imobiliário é um dos mais aquecidos de Niterói, respondendo por cerca de 25% das vendas imobiliárias da cidade, com opções que vão de apartamentos compactos a coberturas de luxo e casarões históricos. A valorização constante dos imóveis reflete a demanda persistente por moradia na região. A qualidade de vida em Icaraí é reconhecida oficialmente: em 2014, o bairro foi classificado como o de maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do estado do Rio de Janeiro. Os moradores desfrutam de áreas verdes bem cuidadas, orla com calçadão para atividades físicas, clima subtropical úmido amenizado pela brisa marinha e diversas opções de lazer ao ar livre. A vida cultural é intensa, com eventos regulares, feiras de arte e uma cena gastronômica diversificada que atrai tanto moradores quanto visitantes de outras regiões.